Villa à vendre, Chateaubourg (35)

Description

L'agence Blot Chateaubourg vous présente en exclusivité : Située en plein centre-ville de Châteaubourg, cette maison séduit par ses beaux volumes, son vaste terrain de 877m² et sa situation privilégiée à proximité des commerces, des services et des transports. Un cadre de vie pratique et agréable pour une famille à la recherche d'espace au quotidien. Développant environ 138m² habitables, cette maison de 6 pièces propose une configuration idéale : Au rez de chaussée, une entrée dessert un joli salon/séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse exposée plein Sud. Ensuite un bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent à chacun de bénéficier de son propre espace. Un grand grenier vous permettra de stocker des affaires supplémentaires. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Le sous-sol total apporte un espace complémentaire particulièrement fonctionnel, adapté au stationnement, au stockage ou à divers usages selon vos projets. À l'extérieur, le terrain d'environ 877 m² permet de profiter d'un agréable espace de jardin arboré au cur de Châteaubourg. La présence d'une pompe à chaleur de 2024 constitue un atout appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C GES : A Ref: 773JLM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - tel 02.99.62.39.39 *Au prix de 325 500 FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 310 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr