Maison à vendre, Montgiscard (31)

Description

Au cœur de Montgiscard, cette maison récente bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial à seulement 20 minutes de Toulouse et 8 minutes de Labège.? Une Localisation IdéaleSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant sérénité et proximité urbaine :Commodités : Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied.Nombre de pièces : 6 pièces (dont 5 chambres + 1 bureau)?? Agencement & Espaces de VieRez-de-chaussée (Rdc) :Pièce de vie : Un salon baigné de lumière bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond.Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle.Suite Parentale : Un espace privé avec chambre, salle d'eau attenante et dressing.Praticité : Acces gagage par l'intérieur et extérieur+ un WC indépendant.Étage :Espace nuit : 4 chambres lumineuses avec rangements. Praticité : Un coin bureau idéal pour le télétravail + une belle mezzanineUne salle de bain familiale et un second WC.Extérieurs et Annexes :Terrasses : Deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées.Garage : Un grand garage entièrement isolé.? Les Plus qui font la Différence : ? Performance énergétique de premier ordre : Cette maison moderne a été pensée pour offrir d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal en toutes saisons.Puits canadien (système de ventilation géothermique naturel).Poêle à bois chaleureuxLuminosité grâce à son exposition et ses volumes.Agencement moderne et hautement fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615