Maison à vendre, Argeliers (11)

Description

À Argeliers, maison vigneronne en pierre de 761 m² bâtis, dont env. 270 m² habitables, sur 1 048 m² avec piscine maçonnée 10×5 m.Chiffres clés• 20 pièces• 4 chambres existantes• env. 491 m² bâtis complémentaires• plus de 100 m² de combles• potentiel total : 7 à 9 chambresSurfacesRDC : env. 146,76 m² avec 3 salons, cuisine 33,36 m², arrière-cuisine 15,10 m² et dégagements.Étage : env. 118,27 m² avec mezzanine 26,71 m², chambres de 16,60 à 17,91 m², salle de bains 11,87 m² et dressing.ComblesPlus de 100 m² à aménager : 3 à 5 chambres, suite, home cinéma, salle de jeux, sport ou bien-être, sous réserve d’étude technique et d’urbanisme.ÉnergieDPE E, GES D. Dépenses : 5 134 à 6 946 €/an.Audit : 59 527 € pour viser le DPE C, puis 26 580 € pour le DPE A, soit 86 107 €. Après travaux : 1 435 à 1 941 €/an.FinancePrix : 660 000 €, soit env. 2 444 €/m² habitable ou 867 €/m² bâti. Budget acquisition + rénovation énergétique : env. 746 107 €, hors frais annexes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maité OTT, Tél. : 0619141288, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 918695313