Maison à vendre, Chevagny-les-Chevrières (71)

Description

OUEST - MACON : Située à 5 minutes des commodités, des principaux axes et moins de 10 minutes de la Gare TGV de MACON - LOCHE, dans un secteur très prisé, belle villa édifiée début des années 2000 d'une surface d'environ 158 m2 composée comme suit : au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour donnant sur deux terrasses exposé Sud Est, cuisine ouverte équipée avec cellier à la suite, dégagement avec dressing desservant deux chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire et wc; à l'étage palier desservant trois chambres (possibilité d'aménagé en deux plus grande) salle d'eau et wc; au sous-sol semi enterré : buanderie, cave, pièce à usage de stockage pouvant être utiliser en chambre à donner ou bureau et garage motorisé ; à l'extérieur : cour avec portail motorisé sur rue, terrasses, piscine et joli jardin paysagé avec vue dégagée d'environ 1 200 m2. Chauffage individuel au gaz de ville - Menuiseries double-vitrage - Environnement calme avec vue dégagée sur les monts du Maconnais. Prix honoraires d'agence inclus de 447 000 euros dont 17 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit3,95 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 06/05/2026) : Conso. C (103 kWh/m2/an) - Ges. C (21 kgCO2/m2/an). Energie finale 98 kWh/m2/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 1 617 euros et 2 187 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr