Villa à vendre, Rochefort-du-Gard (30)

Description

Rochefort-du-Gard – Élégante maison de 150 m² avec piscine, vue dominante et environnement privilégié Située à Rochefort-du-Gard, sur la route de Tavel, en bordure de vignobles, cette belle maison de maçon construite en 2003 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle de 917 m². Implantée dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie d'une agréable vue dominante et offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée à l'ensemble, complète harmonieusement cet espace. La maison propose trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant un confort appréciable au quotidien, ainsi que deux salles de bains. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : une magnifique piscine, un pool house, un jardin nécessitant très peu d'entretien et plusieurs espaces de détente permettent de savourer chaque saison en toute sérénité. Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand garage, d'un important espace de stockage ainsi que d'un parking privatif. Solide, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet de vie au calme, à quelques minutes d'Avignon et des principaux axes de communication. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1163.00 et 1575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Paul QUENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444775902