Appartement à vendre, La Plagne (73)

Description

Découvrez en exclusivité ce grand et lumineux T4 de 120 m² (Loi Carrez), niché au 1er étage d'une charmante bâtisse de caractère. Idéalement situé en plein centre-ville d'Aime-la-Plagne, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 28 m², chaleureuse avec sa cheminée, et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Il dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit parfaitement pensé pour une famille : 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Côté extérieurs, vous profiterez des beaux jours grâce à deux balcons ensoleillés. Un potentiel sur-mesure : Si l'appartement demande à être remis au goût du jour pour exprimer tout son potentiel, il offre une base saine et une distribution idéale. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à vos envies de décoration et façonner un intérieur qui vous ressemble, avec la possibilité d'optimiser facilement les espaces. Les atouts incontestables de ce bien : Des annexes rares en hyper-centre : une très grande cave de 16 m² et un grenier privatif de 8 m² (jusqu'à 16 m² de stockage utile), idéaux pour votre matériel de montagne ou de ski. Des charges très faibles : contrairement à de nombreuses résidences, cette petite copropriété intimiste (8 lots) est extrêmement bien gérée. Les charges courantes réelles sont inférieures à 85 € / mois Un emplacement privilégié : la vie en 'tout à pied' ! Écoles, commerces, restauration et pharmacie sont à quelques pas. Le stationnement est également facilité grâce à un parking public à proximité immédiate. Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse ou un pied-à-terre familial au coeur de la Tarentaise, cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans ces beaux volumes ! Yann & Alexia – Demeures & Collections Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)