Maison à vendre, Port-de-Bouc (13)

Description

EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ PORT-DE-BOUC – DOMAINE DE CASTILLON L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison individuelle de 95,15 m² habitables, construite en 2024, sur une parcelle de 852 m². Située dans le Domaine de Castillon, côté colline, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon/séjour lumineux de 46 m² offrant un agréable espace de vie. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un second WC indépendant complète l'espace nuit. Un garage attenant offre la possibilité d'être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, une à l'avant et une à l'arrière de la maison, ainsi que d'un agréable jardin avec une vue dégagée sur la colline. Une place de stationnement privative sur le terrain et plusieurs places sont disponibles devant la maison. Ses atouts : maison sous garantie décennale, climatisation au rez-de-chaussée, intérieur entièrement neuf et terminé. Seules quelques finitions extérieures restent à réaliser. Maison idéale pour une famille recherchant un bien récent dans un secteur privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06.19.81.55.20. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues