Appartement à vendre, Saint-Jean-de-Monts (85)

Description

Appartement T3 avec grande terrasse, garage et ascenseur – Centre-ville de Saint-Jean-de-Monts - - - Plus de renseignements, projections Home Staging virtuel, localisation exacte et visite direct propriétaire - SUR DEMANDE - - - À Saint-Jean-de-Monts, découvrez un appartement T3 de 60,14 m2 habitables, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent de 2012 avec ascenseur. Un bien rare par son équilibre : centre-ville à pied, terrasse de 20 m2, garage, stationnement intérieur, résidence sécurisée, exposition Sud-Ouest et appartement aux normes PMR. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa configuration simple et fonctionnelle. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, idéale pour déjeuner dehors, recevoir, lire au calme ou profiter des beaux jours sans quitter son appartement. La cuisine équipée permet une installation rapide et confortable. Les deux chambres offrent une vraie souplesse d'usage : chambre principale, espace invité, bureau, pièce pour les petits-enfants ou télétravail. Un local de rangement de 5 m2 sur la terrasse complète l'ensemble, pratique pour les affaires de plage, les vélos pliants ou le mobilier extérieur. - - - L'immeuble est sécurisé, équipé d'un portail vidéo, d'un ascenseur et bénéficie d'un chauffage gaz de ville. Le ravalement a été effectué en 2025 - - - Cet appartement conviendra particulièrement à un couple souhaitant vivre à Saint-Jean-de-Monts toute l'année, à des retraités recherchant un bien accessible, confortable et sécurisé, ou à des acheteurs en quête d'un pied-à-terre facile à entretenir, proche des commerces. Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique. Accompagnement à distance pour vous guider sans pression. Mandat à frais fixes de 4 900 €, inclus dans le prix. Informations légales Année de construction : 2012 Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 020 € par an Charges mensuelles indiquées : 85 € Procédure en cours : aucune Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € Taxe foncière : 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Lydia LEVETTO-MAZZARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102416104