Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

Situé dans le quartier recherché Saint-Sébastien / Joffre à Nancy, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement T4 avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un salon séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée indépendante (peut être ouverte sur séjour), L'espace nuit comprend 2 chambres (1 de plus possible) ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez de balcons de chaque côté de l'appartement, permettant une belle luminosité toute la journée et une agréable circulation de l'air. Chauffage collectif, Concierge, Vidéo surveillance sont également compris dans les charges. La copropriété a effectuée une réfection de l'isolation extérieure des façades, un vrai plus pour le confort thermique et la performance énergétique. A visiter sans tarder ! Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 162kWh/m2/an. La classe climat est notée D (35 Kg CO2/m²/an). voir informations complémentaires sur www.georisques.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr