Appartement à vendre, Santa-Lucia-di-Moriani (2B)

Description

SANTA-LUCIA-DI-MORIANI – RÉSIDENCE NEUVE Appartement de 3 pièces principales de 63 m² avec terrasse et double jardin privatif – Rez-de-jardin Implantée au lieudit Bazzaninche & Collo Al Pruno, cette résidence neuve offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial (location longue durée ou location saisonnière). Situé en rez-de-jardin, l'appartement développe 63 m² habitables et bénéficie d'un agencement fonctionnel. Son véritable atout : deux jardins privatifs de part et d'autre du logement, permettant de créer plusieurs espaces extérieurs et de profiter du soleil à différents moments de la journée. La pièce de vie de plus de 26 m², avec cuisine ouverte, offre un espace convivial et lumineux. Elle s'ouvre sur une terrasse privative prolongée par les jardins, parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m², une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un cellier. Les + : • Résidence en VEFA de 4 logements (construction en cours, étape placo) • T3 de 63 m² en rez-de-jardin • Terrasse et double jardin privatif • Pièce de vie de plus de 26 m² • Deux chambres de 12 m² • Salle d'eau moderne, WC indépendant, cellier • Environnement calme, proche plages et commodités • Nouvelles normes thermiques RE 2020 • Garantie financière d'achèvement (GFA) et Dommage Ouvrage • Eligible PTZ Un bien rare, à taille humaine, alliant confort, intimité et qualité de vie sur la Costa Verde. Visuels non contractuels : projections photoréalistes réalisées à l'aide de l'IA à partir des plans. Seuls les plans, la notice descriptive et les documents contractuels font foi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Nathalie VALBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48479424300028