Duplex à louer, Roubaix (59)

Description

Je vous propose aujourd'hui un bien rare à la location, idéal pour un locataire en quête de confort, de calme et de praticité. ? Un duplex rénové, fonctionnel et sécurisé À proximité immédiate de Saint Jean Baptiste, dans un environnement paisible, je vous invite à découvrir ce charmant appartement en duplex de type T1, situé au sein d'un bâtiment entièrement rénové et parfaitement sécurisé. Dès l'entrée, je découvre : une entrée indépendante un WC séparé une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine semi-équipée, idéale pour un quotidien confortable À l'étage : une chambre indépendante, offrant un vrai espace nuit un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les études une salle de bain fonctionnelle avec meuble vasque et baignoire/douche ? Un vrai plus au quotidien Je bénéficie également d'un emplacement de parking privatif et sécurisé, un atout précieux dans le secteur. ? Une situation idéale La résidence sécurisée se situe à proximité immédiate : du tramway ? du métro ? et du centre-ville Un emplacement stratégique qui facilite tous les déplacements du quotidien. ? Conditions de location Loyer : 713 € hors charges Charges : 96 € Dépôt de garantie : 713 € Honoraires locataire : 755 € (dont 200 € pour l'état des lieux) ? Informations énergétiques Consommation énergétique : 730 kWh/m²/an Émissions GES : 5 kg CO?/m²/an Estimation annuelle : entre 730 € et 1 040 € ? Disponible immédiatement ? Ce type de bien, avec ses prestations, son emplacement et son parking, se loue très rapidement. Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous permettre de vous positionner rapidement sur ce bien. Honoraires de 755 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 713 €/mois. Provision sur charges 96 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 713 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855