Maison à vendre, La Valette-du-Var (83)

Description

Dans le quartier recherché des Craus, à proximité immédiate du centre-ville de La Valette-du-Var, découvrez cette agréable maison familiale de type 5, offrant de beaux volumes et d'excellentes prestations énergétiques. D'une superficie de 126 m² Loi Carrez (147 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante de plus de 11 m², d'une entrée avec rangements et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exotique de 25m², prolongée par un agréable jardin de 40 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. Construite en 1980 et entretenue avec soin, la maison est en très bon état général et bénéficie d'équipements récents assurant un excellent confort de vie : Classe énergétique B Pompe à chaleur air/eau Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques Double vitrage Adoucisseur d'eau Combles isolés Fonctionnelle et très agréable à vivre, cette maison séduit par ses pièces spacieuses, ses nombreux rangements et sa faible consommation énergétique. Son emplacement est un véritable atout : au calme, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et performance énergétique dans un secteur prisé. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 579 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.