Maison à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Superbe propriété contemporaine climatisée avec piscine chauffée et sécurité renforcée, à proximité immédiate du Lycée International, du Golf de Joyenval et avec un accès rapide à l'A13 et l’A14 BARNES INTERNATIONAL vous propose cette propriété contemporaine de 438.4m2, CLIMATISÉE (climatisation réversible) et SÉCURISÉE, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye, sur le versant sud de Chambourcy, dans un environnement résidentiel recherché, construite en 2002 , au calme, face à la forêt de Marly. Implantée au cœur d'un terrain paysager de plus de 5 000 m² exposé plein sud, la maison profite d'une vue dégagée sur la nature tout en offrant un accès rapide au Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (2 km), au Golf de Joyenval (1 km) ainsi qu'à l'autoroute A14 (1 km). Les espaces de vie ont été conçus pour tirer pleinement parti de la lumière naturelle et des vues sur le jardin. Le séjour avec cheminée à foyer fermé et la salle à manger s'ouvrent largement sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine sur mesure, aux lignes sobres et contemporaines, prolonge cette relation avec le jardin et la forêt environnante. La propriété dispose de cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi que de quatre salles d'eau et salles de bains. Le sous-sol total climatisé et entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison : buanderie, salle de jeux, salle de cinéma et vaste studio indépendant pouvant accueillir de la famille, des amis ou répondre à un usage professionnel. Le confort de vie a fait l'objet d'une attention particulière. La maison est équipée d'une climatisation gainable assurant une régulation thermique homogène dans l'ensemble des pièces, été comme hiver. L'aspiration centralisée, le parquet en chêne massif, la domotique pilotant éclairages et volets roulants, le large store banne motorisé et le système audio intégré dans les pièces de réception complètent un niveau de prestations sans compromis. La propriété bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement élevé, grâce à la combinaison d'équipements de sécurité rarement réunie dans une habitation : vitrages anti-effraction, système d'alarme et vidéosurveillance extérieure, offrant une véritable tranquillité d'esprit au quotidien comme en période d'absence. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec le même soin. Le jardin accueille une piscine chauffée au sel avec volet électrique en polycarbonate, plusieurs terrasses orientées au sud, des éclairages extérieurs intégrés, des arbres fruitiers et des espaces potager. Un garage, de nombreuses places de stationnement extérieures et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble. Cette propriété familiale réunit, dans un cadre naturel préservé, des niveaux de confort, de sécurité et de fonctionnalité rarement réunis à ce niveau de finition. Transports et accès: • Bus à 6 minutes à pied desservant le RER A de Saint-Germain-en-Laye (La Défense en 18 minutes) ainsi que la gare de Poissy (Saint-Lazare en 16 minutes). • Navette gratuite Chambourcy - RER A à 15 minutes. • Accès rapide aux autoroutes A14 (2 minutes) et A13 (5 minutes). • La Défense à environ 15/20 minutes en voiture via l'A14. • Saint-Germain-en-Laye RER A à 4,5 km. • Golf de Joyenval et forêt de Marly à proximité immédiate. Prix de vente (Honoraires inclus): 2 495 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Contact Barnes: Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4650€