Maison à vendre, Vauhallan (91)

Description

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Vauhallan, à seulement deux minutes à pied des écoles et à proximité immédiate du Plateau de Saclay, cette maison d'architecte construite en 2002 offre un cadre de vie privilégié alliant volumes, luminosité et confort familial. Édifiée sur une magnifique parcelle plate et piscinable de 1 141 m², la propriété développe environ 221 m² habitables et séduit dès les premiers instants par son architecture, ses espaces généreux et sa qualité de construction. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le spectaculaire séjour cathédrale de 74 m². Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace de réception bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à de nombreuses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, profite d'une agréable vue sur les espaces de vie et sur le jardin. Elle est complétée par des espaces de rangement permettant un confort d'utilisation quotidien. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un vaste espace ouvert de 44 m² surplombe le séjour et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salon TV, bibliothèque, salle de jeux ou espace de télétravail. Ce niveau dessert également trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, le terrain constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Entièrement plat, il permet d'envisager facilement l'installation d'une piscine tout en conservant de vastes espaces de détente et de jeux. L'exposition sud-ouest de la terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un chauffage au gaz, un garage fermé ainsi que de nombreux stationnements au sein de la propriété pouvant accueillir plusieurs véhicules. Classée DPE C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'une conception pensée pour le confort au quotidien. A proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, du Plateau de Saclay, de la future ligne 18 du Grand Paris Express et des principaux axes routiers vers Massy et Paris, cette propriété réunit tous les critères recherchés par les familles souhaitant conjuguer espace, qualité de vie et accessibilité. Une maison d'architecte rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un environnement privilégié au coeur de Vauhallan. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.