Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Appartement T2 43,20 m² - Dernier étage avec vue dégagée ORLEANS La Source. Idéalement situé face au lycée Voltaire et à quelques minutes à pied des universités, de l'hôpital, du tramway, des commerces et des équipements sportifs, découvrez cet appartement T2 de 43,20 m² situé au 11? et dernier étage avec ascenseur. Son principal atout : une vue totalement dégagée et l'absence de voisin au-dessus, offrant calme, luminosité et intimité. L'appartement est parfaitement agencé et comprend : Une entrée avec dressing/placard Une agréable pièce de vie lumineuse Jouissant d'une belle vue dégagée Une cuisine ouverte aménagée avec espace repas Un cellier / arrière-cuisine très pratique Une chambre Une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Les prestations ont été améliorées avec le remplacement de l'ensemble des huisseries par du double vitrage PVC et l'installation de volets roulants. La résidence, entretenue avec soin par le même gardien depuis plus de 20 ans, a bénéficié d'importants travaux récents : isolation thermique par l'extérieur, rénovation de l'ascenseur et des parties communes, ainsi que la mise en place d'un système de vidéosurveillance. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate des établissements scolaires et universitaires. Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr