Appartement à vendre, Garches (92)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 13 925 € • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : LNA Santé Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LNA Santé), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Villa d'Epidaure est un EHPAD, idéalement située à Garches, à proximité du centre-ville, des commerces, de l'Hôpital Raymond-Poincaré et des principaux services. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à proximité de la gare de Garches–Marnes-la-Coquette, des grands axes routiers et à environ 30 minutes de l'aéroport de Paris-Orly, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, animations, espaces de détente, jardin thérapeutique, balnéothérapie, espace Snoezelen, suivi médical 24h/24 et parking. La copropriété est composée de 86 chambres individuelles. A propos du gestionnaire occupant : LNA Santé est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant plus de 80 établissements en France et en Belgique, reconnu pour la qualité de ses soins, son expertise et la solidité de son exploitation. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27892 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur