Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Bienvenue chez 3G IMMO votre partenaire immobilier de confiance. Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 44 m², situé dans un environnement calme, à environ 20 minutes à pied du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, avec son château, sa gare RER A et l'ensemble de ses commerces. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence tranquille, cet appartement séduit par sa luminosité ainsi que par son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour agréable, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un dressing ainsi que de toilettes séparées. Des travaux récents ont été réalisés sur la copropriété, notamment un ravalement de façade avec isolation extérieure en 2024, permettant au bien de bénéficier d'un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations. Les diagnostics ont également mis en avant des équipements de qualité, avec des menuiseries en PVC double vitrage ainsi que des volets roulants électriques, renforçant le confort au quotidien. Ce bien est actuellement loué 950 euros charges comprises par mois et est vendu occupé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement avec revenus immédiats (locataire à jour de ses loyers depuis plus de 3 ans). Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Sa localisation est particulièrement intéressante puisqu'elle permet de rejoindre facilement le centre-ville, les axes A13 et A14, ainsi que le lycée international de Saint-Germain-en-Laye, tout en restant proche de toutes les commodités. Soyez réactif car ce bien suscite déjà beaucoup d'intérêt ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas NAVET inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 985 385 111 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr