Maison à vendre, Uzès (30)

Description

Uzès Villa d'architecte avec piscine au cœur de la garrigue Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uzès, découvrez cette propriété unique de 180 m² habitables, agrandie et entièrement réinventée par un architecte en 2019 (habitée depuis fin 2020). Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m² au sein d’un environnement résidentiel très qualitatif (grandes parcelles, murs de pierres), cette villa est un véritable nid de verdure offrant un calme absolu et une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. L'art de vivre dedans-dehors Conçue pour profiter pleinement du climat de l'Uzège, la maison s'ouvre sur une très grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure, qui surplombe l'espace piscine. À l’intérieur, elle offre des prestations modernes et un confort optimal tout au long de l'année grâce à son système de climatisation réversible. Une modularité rare et un fort potentiel L'agencement intérieur a été très bien pensé. La maison comprend actuellement 4 chambres dont un studio indépendant, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 3 WC et deux cuisines équipées. Sa particularité : Elle peut être utilisée comme une seule et grande demeure familiale, ou être divisée instantanément et sans aucuns frais en deux logements parfaitement indépendants. Une configuration idéale pour accueillir des proches en toute intimité ou générer de confortables revenus locatifs. Entre nature préservée et accessibilité parfaite La garrigue s'invite au bout de votre jardin avec un accès direct à des sentiers de randonnée (menant à la vallée de l'Eure ou au centre historique par un chemin de capitelles) et à la voie verte pour rejoindre le Pont du Gard (11 km) entièrement à vélo. Le quotidien est d'une grande fluidité : un centre commercial et toutes ses commodités se trouvent à 900 m. Les parkings d'entrée de ville sont à seulement 5 minutes en voiture, vous connectant à la célèbre Place aux Herbes en 700 m par des voies piétonnes. De plus, l'accès vers Nîmes (26 km) et Avignon (35 km) se fait directement, sans subir la circulation du centre d'Uzès. Dossier complet (photos, plans et diagnostics) adressé sur demande après un premier contact téléphonique. Vente directe de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir strictement.