Maison à vendre, Merlines (19)

Description

Située à seulement 15 minutes d'Ussel, cette maison de caractère, construite au début du XXe siècle, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Les travaux de restauration ont été entamés : une pompe à chaleur neuve est installée (reste à connecter aux radiateurs), l'isolation a débuté, certaines fenêtres ont été remplacées, mais plusieurs aménagements restent à finaliser (pose de cloisons, création de la salle de bain, installation de la cuisine, électricité...). Le compteur Linky est déjà en place et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une dépendance partiellement aménagée complète la propriété, comprenant un appartement indépendant de deux pièces ainsi que des espaces de stockage, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Terrain d'environ 2 700 m2 offrant un bel espace extérieur, et proximité des commodités : école, collège et commerces. Vue sur les Monts d'Auvergne depuis les étages.Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves selon vos envies, et profiter de volumes adaptés à une vie familiale ! Le DPE correspond à la dépendance, la maison principale ne dispose pas actuellement d'un mode de chauffage fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr