Maison à vendre, Mirepeisset (11)

Description

Propriété d'Exception à Mirepeisset – Villa Contemporaine de 180 m² + Maison T3 Indépendante Louée Située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété d'architecte construite et évoluée en 3 extensions successives (de 2006 à 2021). Offrant des prestations haut de gamme et un confort moderne remarquable, cet ensemble immobilier unique se compose d'une villa principale de 180 m² aux volumes généreux avec piscine, jacuzzi 4 chambres dont deux suites parentales en rez-de-chaussée et d'une seconde maison de plain-pied de 70 m² sur jardin clos (générant un revenu locatif immédiat). Villa Principale (180 m²) – Volumes & Modernité - Entrée : Un véritable hall d’accueil fonctionnel équipé de grands placards de rangement - Le Séjour : Une pièce de vie spectaculaire avec son plafond cathédraleet ses poutres apparentes. Cet espace baigné de lumière accueille chaleureusement un coin salon, un espace dinatoire et un emplacement idéal pour un billard.Grâce à ses nombreuses baies vitrées, l'espace de vie s'ouvre entièrement sur le jardin, offrant une vue totalement dégagée. La Cuisine : Entièrement équipée, moderne et ouverte sur le séjour avec son îlot central convivial. Elle intègre également une cave à vin pour les passionnés. - La Mezzanine : Surplombant la cuisine, un espace suspendu idéal pour aménager votre bureau ou un coin lecture. - L’espace nuit (Confort & Intimité) : 4 chambres dont 2 suites parentales - Suite Parentale 1 (Plain-pied) : Une superbe suite avec baignoire, WC et offrant la possibilité d'une entrée totalement indépendante (idéal profession libérale ou invités). - Grande Suite Parentale 2 : Une vaste chambre climatisée avec son grand dressing sur mesure et sa baignoire intégrée, profitant d'un accès direct sur le jardin - Chambres 3 & 4 : Deux belles chambres lumineuses, dont une avec placard intégré. - Salles d'eau : Une grande salle d’eau moderne vient compléter l'espace nuit, en plus d'un WC indépendant. - Un Extérieur Premium 'Esprit Vacances' Le jardin, configuré en U, entoure la maison pour offrir différents espaces de vie : - Piscine & Détente : Une magnifique piscine enterrée et sa plage en pierre de Bali, bordée d'un espace jacuzzi abrité pour vos moments de relaxation. - Terrasse & Confort : Grande terrasse en pierre de Bali idéale pour les repas d'été, donnant sur un espace en gazon synthétique haut de gamme (entretien minimal). - Un parcours de jeux sécurisé est déjà aménagé pour le bonheur des enfants. Le Plus : Une Seconde Maison T3 (70 m²) Indépendante Située sur une parcelle de 1200 m², cette maison de plain-pied dispose de son propre jardin privatif sans qu’aucun vis-à-vis nuise à la maison principale. Type 3 , cuisine, séjour et salle d’eau avec meuble double vasque. Statut locatif : Actuellement louée 750 € / mois hors charges (bail récent ayant débuté le 1er juin). Gestion technique : Compteur électrique divisionnaire (eau et électricité pour 300 € de charges). * Climatisation réversible (dans le séjour et la grande suite parentale de la villa principale, ainsi que dans la maison T3). * Volets roulants entièrement automatisés. * **Stationnement & Rangement :** Un garage fermé pour voiture, des places de stationnement faciles à l'extérieur, ainsi qu'un grand local technique en sous-sol. Prix de vente : 590 000 € (Honoraires inclus) Localisation : Mirepeisset DPE : C Taxe Foncière : 2 300 € Notre avis : Un bien rare sur le secteur de Mirepeisset, alliant le coup de cœur d'une villa contemporaine tout confort à la rationalité d'un investissement locatif qui autofinance une partie de votre projet. À visiter sans tarder ! Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-nous.