Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

REF 106479 - Idéal colocation 4 chambres ! Investissez avec les dispositifs LLI et JeanBrun Face à l'Université Paul Sabatier, découvrez ce futur superbe T5 idéal pour la colocation haut de gamme. 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, un véritable atout pour séduire étudiants et jeunes actifs. Situé dans une résidence de standing avec services et régisseur (non gérée), vous profitez d'un environnement sécurisé et recherché, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités. Les prestations sont de grande qualité et le bien bénéficie d'un véritable coup de cœur grâce à sa magnifique terrasse de plus de 70 m², idéale pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les + : Emplacement premium face à Paul Sabatier Commerces à proximité immédiate Résidence avec services et régisseur Prestations haut de gamme Grande terrasse exceptionnelle 2 places de parking incluses Idéal pour un investissement locatif en colocation (4 colocataires) Grâce aux dispositifs LLI et JeanBrun, bénéficiez - d'une TVA à 10% - exonération de la taxe foncier durant 15 ans - d'une partie de l'amortissement des loyers - du déficit foncier et par conséquent d'une réduction d'impôt Prix : 360 900 € (avec 2 places de parking) Un bien rare offrant un excellent potentiel de rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse pour les étudiants N'hésitez pas à nous demander conseil et d'un bilan patrimonial personnalisé