Duplex à vendre, Saint-Jean-Bonnefonds (42)

Description

Saint-Jean Bonnefonds, en centre ville, votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité un vaste duplex, T5, 144.55 m² loi carrez, 163.73 m² au sol, 3 chambres, avec une terrasse de 12 m² exposée sud dans une petite copropriété sans charges. Volumes, luminosité et potentiel sont au rendez vous ! Vous entrerez directement dans une vaste pièce à vivre de 48.55 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition ! La cuisine est ouverte et est aménagée de nombreux meubles de rangement, d'un immense plan de travail, d'une plaque au gaz, et d'un four. Emplacement pour lave-vaisselle et réfrigérateur. Le séjour dispose d'une cheminée foyer ouvert, très agréable pour réchauffer l'ambiance des soirées hivernales. A l'étage vous découvrirez un espace salon / bureau / salle de jeu, à aménager à votre convenance, de 12.48 m² desservant la terrasse. Celle ci est parfaitement exposée ( au sud !) et sans vis à vis. Elle vous permettra d'installer confortablement table et chaises ou encore un salon de jardin ! Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres. Une vaste chambre parentale de 14.65 ² avec deux dressings ( 5.365 m² et 2.10 m² ! ) et de deux chambres plus '' classiques'' de 11.5 et 11.04 m² dont une dispose d'une petite salle d'eau avec meuble sous vasque et douche. La salle de bain d'une surface très confortable de 12.20 m² est aménagée d'une douche, une baignoire, de deux vasques, un WC, fenêtre et velux pour la luminosité et l'aération ! WC indépendant au rez de chaussée. Au premier niveau : double vitrage bois A l'étage : double vitrage PVC et volets roulants manuels et électriques Chauffage individuel au gaz ( Chaudière de 2021) Charges annuelles : 220 €, représentant la cote part d'assurance de la copropriété. Taxe foncière 2025 : 1096 € Référence agence : 4692