Appartement à vendre, Muret (31)

Description

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 16 lots, découvrez ce charmant T3 mansardé entièrement rénové, alliant cachet et confort moderne. Avec ses 40 m² en loi Carrez pour 66 m² de surface au sol, il offre de beaux volumes. Un local attenant de 8 m² au sol complète également ce bien, idéal pour du stockage. Libre de toute occupation, cet appartement ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer ou d'investir immédiatement. Entièrement refait à neuf, il bénéficie de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, d'environ 16 € par mois, un véritable atout pour maîtriser votre budget ou optimiser votre rentabilité locative. La copropriété autorise également la location courte durée, offrant ainsi une belle flexibilité pour un projet d'investissement ou d'exploitation en Airbnb. Les atouts : Premier et dernier étage 40 m² Carrez / 66 m² au sol Local attenant de 8 m² au sol Petite copropriété de 16 lots Appartement entièrement rénové Climatisation Aucun travaux à prévoir Faibles charges : environ 16 €/mois Libre de toute occupation Location courte durée autorisée Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 340588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr