Maison à vendre, Les Landes-Genusson (85)

Description

Investissez au cœur des Landes-Genusson (15 min du Puy du Fou, 9 min de la gare de Torfou). Cet ensemble immobilier entièrement rénové avec le charme de l'ancien (poutres, parquets, faïences) offre une rentabilité immédiate et modulable. Rendement & Flexibilité: - Revenus actuels : ~2 000 €/mois exploité en location saisonnière clé en main (Airbnb/Booking). - Potentiel : Possibilité de passer le T2 en bail longue durée pour sécuriser un revenu fixe tout en conservant la forte rentabilité du T4 en saisonnier (ou investissement 100 % patrimonial). Découpage des lots: - T2 Duplex : Pièce de vie avec cuisine équipée au RDC et WC séparé, suite parentale à l'étage (chambre + salle de bain/WC). - T4 Triplex : Pièce de vie avec cuisine et salle d'eau au RDC, 2 chambres au 1er étage, 1 vaste suite sous combles au 2d étage avec salle d'eau/WC privative. Emplacement stratégique avec tous les commerces accessibles à pied. Bien vendu clé en main sans travaux. Contactez moi pour organiser une visite. Référence agence : 3958