Appartement à vendre, Auxerre (89)

Description

Appartement T4 de 85,75 m² - Résidence de standing Le Clos des Vignes - Auxerre Exclusivité Sophie Bourdon - 3G Immo À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 de 85,75 m², situé au 2? étage de la très prisée résidence Le Clos des Vignes, un ancien domaine entièrement réhabilité en 2012. Cet appartement séduit par son alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, équipée de placards intégrés, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre grands Velux. Les poutres apparentes et le parquet confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour. L'espace nuit est parfaitement agencé. D'un côté de la pièce de vie, une suite parentale bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC. De l'autre, un dégagement avec rangements dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. La résidence, sécurisée par un portail et un interphone, dispose également de la présence d'un gardien. Son parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement apprécié au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Classé DPE C, cet appartement allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Chauffage collectif gaz. Pour organiser une visite, merci de contacter Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41. Visite possible le dimanche. Nombre de lots de la Copropriété : 405 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr