Duplex à vendre, Le Muy (83)

Description

LE MUY - T5 en duplex à rénover avec grande terrasse - 95 m² Carrez Vous cherchez un appartement familial avec de vrais volumes, un extérieur généreux et la possibilité de le repenser entièrement à votre goût ? Celui-ci coche les cases... avec une belle marge de personnalisation. Situé au sein de la Résidence du Stade, secteur Les Peyrouas au Muy, cet appartement T5 sur deux niveaux développe 95,38 m² Carrez et bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 26 m², un vrai plus pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou créer un espace détente. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux d'environ 21 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une première chambre. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, un palier, un placard et une salle d'eau. Une configuration idéale pour une famille, un projet de résidence principale, ou un investissement avec belle capacité d'aménagement. L'appartement est à rénover, ce qui en fait une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur moderne, chaleureux et optimisé : cuisine ouverte possible, suite parentale, bureau, salle d'eau contemporaine, rangements sur mesure... Ici, on ne rafraîchit pas, on transforme. La grande terrasse donne au bien un esprit “maison”, rare sur ce type de surface et de budget. Avec ses 4 chambres, son extérieur et son potentiel, ce bien s'adresse aux acheteurs qui savent voir plus loin que le papier peint d'époque — promis, lui aussi a fait son temps. Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires de 9.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (137 615 € hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr