Maison à vendre, Valence (26)

Description

CHARRAN. Tr�s agr�able et surprenante maison d'architecte d'environ 131 m �, de type 70 avec toit plat. Ce pavillon non mitoyen, tr�s bien plac� au fond d'un impasse dans quartier paisible et r�sidentiel, offre au 1er �tage, 2 chambres, 1 salon-s�jour lumineux et 1 cuisine donnant sur grande terrasse de 33 m� sans vis � vis, salle de bains, chemin�e � insert. Au rez-de-chauss�e, une cuisine d'�t� ou pi�ce � recevoir de 22 m� ( non comptabilis�s dans la carrez ), 2 autres chambres, salle d'eau, sur les abords d'une belle piscine chauff�e ( 8.5 x 5.4 ). Le tout est climatis� et en excellent �tat Garage et cave. Parcelle d'environ 527 m� paysag�. Tr�s gros coup de c?ur !!! R�alisation des diagnostics le 09/07/2025 Estimation des co�ts annuels d'�nergie pour un usage standard : 1 550 euros et 2 180 euros sur les ann�es 2021, 2022 , 2023 abonnement compris Ce bien est soumis � la copropri�t� Nombre de lots : 20 Charges pr�visionnelles annuelles : 180 euros Pas de proc�dure en cours Statut du n�gociateur : Agent commercial V�ronique Hugonnard-Roche 834823510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires � la charge du vendeur