Maison à vendre, Valence (26)

Description

Valence, dans une impasse, tr�s belle maison de plus de 170m2 situ�e dans un quartier calme et recherch� � 15 minutes � pied du centre ville. Enti�rement r�nov�e et bien implant�e sur un terrain d'environ 870 m2 avec piscine. Au rez-de-chauss�e une spacieuse cuisine d'environ 27m2 enti�rement �quip�e semi ouverte donnant sur un patio et sur un lumineux salon/s�jour avec une agr�able chemin�e � insert, de larges baies vitr�es vous offriront une magnifique vue sur la piscine et le jardin clos et arbor�. Au m�me niveau, une tr�s belle chambre de 22m2 ainsi qu'une salle d'eau et ses toilettes. A l'�tage, 2 chambres (une de 26.70 m� et une suite de 14.90 m�), un dressing, une jolie salle d'eau et deux WC. Ce bien d'exception b�n�ficie �galement d'une d�pendance enti�rement r�nov�e (toiture comprise) comprenant garage, carport et une pi�ce ind�pendante de 36m2 au sol. Proche �coles et lyc�es, commerces et lignes de bus. Un havre de paix tout proche du centre. Double vitrage, PVC ou alu, volets roulants, pompe � chaleur (2023), chemin�e avec insert et chauffage au sol dans le salon/s�jour. Arrosage automatique. Purificateur d 'eau. Fa�ade refaite en 2023 Excellent DPE : B et A Date de r�alisation du diagnostic �nerg�tique : le 24/11/2025 Estimation des co�ts annuels d'�nergie pour un usage standard : 1130euros et 1600 euros en 2021, 2022 , 2023. Statut du n�gociateur : Agent commercial V�ronique Hugonnard-Roche 834823510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.g�orisques.gouv.fr Honoraires � la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr