Maison à vendre, Orgnac-l'Aven (07)

Description

Aux portes de la Réserve Naturelle des Gorges de l'Ardèche, dans un environnement d'une grande quiétude, découvrez ce superbe mas en pierre offrant un cadre de vie rare, où authenticité et nature se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un terrain de 1 963 m², la propriété bénéficie d'un panorama dégagé sur les paysages ardéchois et d'une remarquable cour intérieure en pierre, véritable cœur de la bâtisse, propice aux moments de convivialité. L'ensemble développe environ 327 m² de surface, dont 57 m² sont d'ores et déjà habitables. Les 270 m² supplémentaires représentent un exceptionnel potentiel d'aménagement pour donner vie à un projet à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison secondaire de charme ou d'une activité d'accueil. La bâtisse, saine et pleine de caractère, a conservé toute son authenticité. Seule une partie limitée de la toiture nécessite des travaux, laissant entrevoir une rénovation maîtrisée. Les dépendances viennent compléter ce bel ensemble avec deux caves voûtées, un petit mazet indépendant ainsi qu'une réserve d'eau, autant d'atouts qui renforcent le cachet et les possibilités offertes par cette propriété. Le village, à proximité immédiate, met à disposition les services indispensables du quotidien : épicerie, boulangerie, école primaire et desserte en bus. Une propriété de caractère, idéale pour les passionnés de vieilles pierres et les amoureux des grands espaces, située dans un secteur particulièrement recherché à proximité des Gorges de l'Ardèche. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.