Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI – Villeurbanne Reconnaissance / Balzac, à deux pas de Montchat Et si votre prochain chez-vous alliait confort, calme et luminosité ? Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2000, découvrez ce bel appartement traversant, entièrement rénové en 2024 avec des prestations soignées. Vous serez séduit par son séjour climatisé, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest, au calme, côté jardin : un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose de : •Une belle pièce de vie climatisée avec accès direct à la terrasse. •Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia. •Trois chambres, dont une chambre parentale climatisée. •Nombreux rangements •Une salle de bains et des WC indépendants. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Charles de Foucauld, IMAC…) et des transports en commun, avec le tram T3 et T6 à quelques minutes à pied ainsi que les lignes de bus C11, C26, C23, C9 et TB12. Une station Vélo'v est également située au pied de la résidence. Les + qui font la différence : •Appartement entièrement rénové en 2024. •Résidence sécurisée avec ascenseur. •Terrasse de 10 m² exposée ouest, au calme. •Climatisation dans le séjour et la chambre parentale ; chaudière basse consommation. •Faibles charges de copropriété. •Localisation idéale, proche des transports, écoles et commerces. En complément, vous pourrez acquérir un garage fermé en sous-sol (25 000 €) et / ou un parking sécurisé composé de deux places en enfilade (17 000 €). Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Raphaelle Viévard EI Agent commercial RSAC 442229472 Référence agence : 3023