Maison à vendre, Argelès-Gazost (65)

Description

**** En exclusivité chez la Coccinelle **** Dans le quartier historique de la ville haute d'ARGELES-GAZOST, cette maison de ville de 95 m2 au sol (77 m2 loi Carrez) est une véritable perle rare pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, elle offre une atmosphère chaleureuse où les poutres d'origine se marient parfaitement à une décoration contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et optimisée. Le grand séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace idéal pour recevoir. Ce niveau est complété par une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des placards pratiques et une cave-buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. L'étage supérieur propose une mezzanine spacieuse qui dessert deux chambres accueillantes et une seconde salle d'eau avec WC. Sous les toits, le dernier niveau propose un espace polyvalent et charmant, parfait pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire. Côté technique, la maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux : isolation performante validée par un DPE en D, fenêtres en double vitrage et système de chauffage à inertie récent pour un confort thermique optimal. Sa situation en plein centre historique vous permet de profiter de la vie locale à pied. Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre pyrénéen ou un investissement locatif saisonnier stratégique, ce bien 'clé en main' est une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr