Maison à vendre, Hyeres (83)

Description

Hyères Les Palmiers Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de 150 m2, implantée sur un terrain plat de 725 m2. Elle offre un fort potentiel d'évolution, avec une possibilité d'extension jusqu'à 135 m2 d'emprise au sol (selon les règles d'urbanisme en vigueur), ainsi que la possibilité de créer une piscine. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie organisée autour d'un patio fermé, véritable coeur de la maison cet espace apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux bénéficient de leur terrasse privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin plat de 725 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Deux garages en bois et six places de stationnement. La maison est équipée de panneaux solaires alimentant le chauffe-eau, elle bénéficie d'un atout supplémentaire en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre-ville de Hyères se trouve à seulement 2 km, la gare SNCF à 2,6 km et l'aéroport Toulon-Hyères à 5,6 km. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La plage de l'Ayguade est à seulement à 3 km accessible par la piste cyclable. Le centre-ville de Hyères se situe à seulement 2 km, la gare SNCF à 2,6 km et l'aéroport Toulon-Hyères à 5,6 km. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Vous êtes séduits par cette belle maison, appelez-moi. Contact : Odile Terrier : 06 87 49 85 55 Agent commercial pour HT &vendre RSAC 817 724 404 DPE du 29/05/2026; estimation des couts annuels entre 2581 EUR et 3491 EUR / an ; indexés sur les années 2021 2022 2023. Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Daudé Lionel - - NoRSAC: 907 727 747, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr