Maison neuve à vendre, Saint-Sulpice-de-Favières (91)

Description

🏡 SAINT-SULPICE-DE-FAVIÈRES - Terrain + villa 120 m² - 150 m² utiles - 3 chambres 🌿 Projet d'exception au coeur de la nature ! Sur la commune recherchée de Saint-Sulpice-de-Favières (91), au sud de Breuillet, découvrez ce magnifique projet terrain + construction, implanté sur un terrain de 2 710 m² en lot avant, dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance. 📍 À proximité : École maternelle à 650 m École primaire à 12 min (Breuillet) Commerces et RER C Breuillet-Village à 7 min Cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature ✅ Terrain parfait pour projet avec piscine et aménagements extérieurs Le terrain Superficie : 2 710 m² Façade : 30 ml Lot avant Environnement boisé et privilégié ✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions) 🏡 La maison - Villa plain-pied haut de gamme Une maison contemporaine de plain-pied offrant confort et volumes : 🔹 120 m² habitables 🔹 150 m² utiles avec garage double Composition : Une véritable entrée indépendante Une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse Une cuisine ouverte avec accès extérieur Un patio apportant cachet et confort de vie 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une 2ᵉ salle de bains 2 WC avec lave-mains Un garage double spacieux ✅ Maison idéale pour une vie de plain-pied confortable et moderne 🌿 Prestations haut de gamme - Maisons Balency Maison réalisée en brique de terre cuite : ✅ Norme RE2020 - très basse consommation ✅ Menuiseries aluminium couleur ✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés 🎯 Pack domotique inclus : Pilotage du chauffage à distance Gestion des points lumineux Commande d'au moins une prise par pièce 🔥 Confort thermique premium : Pompe à chaleur performante Plancher chauffant basse température Isolation biosourcée haute performance Brique de terre cuite permettant : de conserver la fraîcheur en été de