Appartement à vendre, Avignon (84)

Description

AVIGNON IM - JOSEPH VERNET - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Rare sur le marché. Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés et emblématiques d'Avignon, cette adresse de prestige offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Commerces de qualité, restaurants renommés, établissements culturels, écoles, services et transports se trouvent à quelques pas seulement. La proximité immédiate des remparts, des principaux axes de circulation ainsi que des liaisons vers la gare centre et la gare TGV confère à cet emplacement incontournable une accessibilité remarquable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. Au sein d'un immeuble bourgeois à taille humaine, sérieusement entretenu et équipé d'un ascenseur, découvrez cet appartement de caractère situé au deuxième étage, développant près de 140 m² au sol et offrant des volumes particulièrement généreux. Traversant, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, trois chambres de belles dimensions dont l'une est aménagée en bureau, plusieurs dégagements, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit est intelligemment articulé autour d'une cour intérieure, garantissant calme et sérénité, tandis que l'ensemble des commodités se trouve littéralement au pied de l'immeuble. A rénover dans son ensemble, ce bien constitue une formidable opportunité pour les amateurs de belles pierres souhaitant révéler tout son potentiel. Tomettes anciennes et belles hauteurs sous plafond insufflent d'ores et déjà un cachet indéniable à l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et l'installation d'un système de climatisation pourra aisément être envisagée. Un bien rare, idéal pour tous projets immobiliers : résidence principale de standing, pied-à-terre de caractère ou investissement patrimonial de qualité. Enfin, un abonnement dans l'un des parkings sécurisés situés à seulement quelques mètres de l'immeuble pourra être envisagé afin d'offrir un confort de stationnement optimal en centre-ville. Copropriété de 14 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.