Maison à vendre, Coteaux-sur-Loire (37)

Description

Gros potentiel pour ce joli corps de ferme à restaurer avec dépendances. L'ensemble avec de nombreuses dépendances est constitué de : Une maison d'habitation de plain-pied de 94 m2 habitables de 4 pièces principales dont: Une entrée, un salle-à manger, cuisine, 2 chambres et un salon. 2 inserts bois équipent la maison, un dans le salon, l'autre dans la salle à manger. Une pièce supplémentaire (non chauffée) en rez de jardin est accessible du salon par un escalier. La salle à manger-cuisine dessert une terrasse de 20 m2 environ avec vue sur la cour. Deux pièces annexes situées au même niveau donnent sur quatre greniers aménageables et accessibles. La maison est au rez de chaussée et est accessible de la cour par un escalier. Les dépendances en rez de jardin comprennent; Un cellier de de 24 m2, un chais désaffecté, un hangar de 220 m2, une ancienne cave 30 m2, un débarras de 6 m2, une local de 27 m2, un atelier de 17 m2, une serre à bois de 10 m2, un garage de 18 m2, une grange de 64 m2, deux étables de 20 m2 et un poulailler. Accompagnement possible pour rénovation du bien en bénéficiant des aides (CEE, Ma Prime Renov 2026, PATZ...) Possibilité de créer un gite ou une activité agricole avec des animaux. Des terrains agricoles d'environ 13 300 m2 sont attenants à cet ensemble remarquable, soit 14580 m2 en tout. ( plans sur demande). Visite virtuelle consultable sur notre site, nous contacter s'il vous plaît. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Daniel SAMSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829389980 RCP 57972954