Maison à vendre, Écouché-les-Vallées (61)

Description

Charme, espace et tranquillité : découvrez cette belle maison familiale de 155 m², en campagne sur la commune de Montreuil, située à 12 km d'Ecouché. A 10 km de Putanges, Laissez-vous séduire par cette authentique maison d'habitation d'avant 1945, pleine de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans voisin immédiat, sur un terrain d'environ 3 000 m². Avec ses 155 m² habitables et ses 7 pièces, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Elle comprend : Une belle pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées conviviales. Une cuisine. 5 chambres. Un bureau, idéal pour le télétravail.2 salles d'eau.2 WC. Un garage. Des dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé B, un véritable atout pour une maison de cette époque. Assainissement Conforme. Taxe foncière 952€ Les atouts : ? Maison de caractère d'avant 1945. ? Aucun voisin immédiat, calme assuré. ? Terrain d'environ 3 000 m². ? 5 chambres + bureau. ? Dépendances et garage. ? Pompe à chaleur. ? Bonne performance énergétique (DPE B). Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 986 328 ALENCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr