Maison à vendre, Boubers-sur-Canche (62)

Description

Corps de ferme rénové 173m² - 4 chambres - Dépendance 68 m² - Hangar de 171m² - Terrain 2 100 m² - Boubers-sur-canche Découvrez ce magnifique corps de ferme rénové de 173 m² habitables, implanté sur un terrain de 2 100 m². Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne et offre de nombreuses possibilités grâce à sa dépendance attenante de 68 m² et ses bâtiments annexes. L'entrée s'effectue par une grande cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie conviviale, comprenant une plaque de cuisson, un four, une hotte et un micro-ondes encastré. Son ancienne cheminée conservée, ses carreaux de ciment et son îlot central lui confèrent un charme authentique. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à bois récent, installé il y a seulement deux ans, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec coin dressing, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une troisième chambre en enfilade bénéficiant d'une entrée indépendante avec balcon, parfaite pour une suite parentale, un adolescent, une activité professionnelle, un bureau ou un projet de location. Les prestations: * Chauffage électrique à inertie * Poêle à bois récent * Chauffe-eau Thermor 200 litres * Menuiseries PVC avec volets roulants * Assainissement tout-à-l'égout * DPE : D * GES : C Les extérieurs: Cette maison avec jardin dispose d'une agréable cour, d'un terrain de 2 100 m² et d'une dépendance de 68 m² attenante offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, extension de l'habitation, espace de stockage ou activité artisanale. Les bâtiments annexes et le hangar de 171m² constituent un véritable atout pour les artisans, les collectionneurs de véhicules ou toute personne recherchant de grands espaces de rangement. Les atouts ? Corps de ferme rénové avec beaucoup de cachet ? Maison de caractère de 173 m² ? Terrain de 2 100 m² ? Cuisine aménagée et équipée ? Grand salon avec poêle à bois ? Vie de plain-pied possible ? 4 chambres ? Dépendance aménageable de 68 m² ? Hangar et dépendances ? Maison familiale idéale pour un projet de gîte ou une activité indépendante ? Aucun gros travaux à prévoir Située dans un environnement calme, cette maison de campagne séduira les amateurs de charme, d'espace et d'authenticité. Une opportunité rare pour une famille, un artisan ou un porteur de projet souhaitant acquérir un corps de ferme avec dépendances dans le secteur de Boubers-sur-canche, à proximité de Frévent. Contactez L'Alliance Immobilière de Croisilles au 03 59 80 22 63 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Elodie Vasseur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 918 877 RCP AA...