Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

En exclusivité, dans une des rue piétonne du centre historique de Saint-Germain-en-Laye qui réunit commerces de bouche, boutiques indépendantes et vie de village au pied du RER. Au troisième et dernier étage d'une très jolie copropriété, un appartement de 2 pièces traversant, de 45 m² (loi carrez) et 52 m² au sol. Chaleureux et accueillant, il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, un dégagement menant à une chambre, une salle de bains, des toilettes. En très bon état, cet appartement lumineux bénéfice d'une très belle hauteur sous plafond, d'une bibliothèque sur-mesure dans le séjour, et d'un charme évident. Au pied des commerces, tout en étant au calme, son emplacement est très prisé. Ville royale nichée aux portes de Paris, Saint-Germain-en-Laye conjugue histoire, nature et qualité de vie. Son château, sa terrasse et sa forêt domaniale offrent un cadre rare, à seulement une quinzaine de kilomètres de Paris. Le RER A dessert directement La Défense en une vingtaine de minutes et le centre de Paris (Châtelet, Auber) en moins de trente minutes. Un atout majeur pour les actifs travaillant à Paris ou à l'Ouest parisien. Entre son marché animé, ses restaurants, ses musées et sa forêt à deux pas, Saint-Germain-en-Laye offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Immeuble en copropriété: 26 lots principaux dont 24 d'habitation. Estimation des charges: 165 €/mois Pas de procédure en cours. Eau chaude et chauffage individuels gaz Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit 420 000 € net vendeur. Votre contact Barnes: Aurélie GIARD 06 03 51 06 58 ou par mail [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1940€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778