Maison à vendre, Saint gervais (85)

Description

SAINT-GERVAIS – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED 143 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 980 M² – DPE A UNE MAISON CONTEMPORAINE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE, ALLIANT CONFORT MODERNE ET EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ! Située à Saint-Gervais (85230), découvrez cette maison individuelle neuve de 143 m² habitables, construite en 2026 et jamais habitée, sur un terrain d'environ 980 m². Proposée en vente classique, cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, entièrement de plain-pied, au rez-de-chaussée sur un seul niveau, bénéficie d'un excellent état général et de prestations contemporaines. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX Vous apprécierez sa grande pièce de vie baignée de lumière, avec de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Un espace est prévu pour accueillir une cuisine ouverte, à aménager et équiper entièrement selon vos envies. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et deux WC. Un espace bureau aménageable et un cellier complètent cet agencement fonctionnel. UN BEL EXTÉRIEUR EXPOSÉ SUD-OUEST Profitez d'une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en extérieur. Le terrain d'environ 980 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager ou espace détente. Un garage et 3 places de stationnement privatives complètent les prestations. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Cette construction neuve bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, offrant confort et économies d'énergie. DPE : A – GES : A Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 650 € et 920 €, abonnements compris, selon les prix de référence et 2023. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À SAINT-GERVAIS Située dans une commune vendéenne appréciée pour sa tranquillité, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, entre campagne et littoral. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Idéale pour une résidence principale, cette maison neuve séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son grand terrain et son excellente performance énergétique. UNE CONSTRUCTION 2026, JAMAIS HABITÉE, AVEC UNE CUISINE ET DES EXTÉRIEURS À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.