Appartement à vendre, Saint-Priest (69)

Description

Eliot est situé au coeur de Saint-Priest Centre-Ville, dans une résidence récente, fermée et sécurisée de 2018. Cet appartement T3 de 54 m², offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Installé en rez-de-jardin, ce bien séduit par sa pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, son exposition ouest, ainsi que son extérieur d'environ 18 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'environnement est pratique et recherché, avec les écoles, commerces, transports et services accessibles facilement à pied. Le tramway T2 ainsi que la ligne de bus C25 se situent à proximité directe, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de Saint-Priest et de l'agglomération lyonnaise. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : - Entrée : 3,76 m² - Dégagement : 6,02 m² - Séjour / cuisine : 17,69 m² - Chambre 1 : 11,25 m² - Chambre 2 : 8,86 m² - Salle de bain : 4,52 m² - WC indépendant : 1,85 m² - Extérieur : environ 18 m² CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Nom du bien : Eliot - Appartement T3 de 53,95 m² Loi Carrez - Résidence récente de 2018 - Rez-de-jardin - Résidence fermée et sécurisée - Accès sécurisé par code, Vigik et portail - Visiophone - Interphone - Ascenseur - Bien conforme PMR - Cuisine américaine aménagée et équipée - Chauffage collectif urbain - Fenêtres PVC double vitrage - Exposition ouest - Extérieur privatif d'environ 18 m² - Local vélo - Aucun travaux à prévoir - État intérieur en excellent état - Parties communes en excellent état - Possibilité de location de stationnement à proximité - Écoles, commerces, tramway T2 et bus C25 accessibles facilement à pied INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES : - Charges de copropriété : 134 €/mois, comprenant : chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Prix de vente : 180 000 € - Taxe foncière : 845 € - DPE : C, GES : C Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 613 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon