Appartement à vendre, Le kremlin-bicetre (94)

Description

Le Cabinet Favreau vous propose à la vente ce magnifique appartement familial 4 pièces de 85,49 m² Loi Carrez, idéalement situé au Kremlin-Bicêtre, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec Paris, ses commerces, ses établissements scolaires et ses transports. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur les jardins de la copropriété, sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un vaste séjour de plus de 22 m², lumineux grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 6,72 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est pratique et fonctionnelle. Elle pourra également être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, se compose de trois chambres de 11,53 m², 11,73 m² et 12,45 m², offrant de beaux volumes et répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Grâce à sa double exposition Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en conservant une température agréable en toute saison. En bon état général, il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. La résidence dispose d'un gardien, d'un digicode et d'un interphone, assurant confort et sécurité au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts. Le métro est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les lignes de bus, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les principaux services. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris, dans une commune dynamique et particulièrement prisée. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d'eau chaude collective sont compris dans les charges de copropriété d'environ 250 € par mois. L'appartement bénéficie d'un DPE classé D. Grâce à ses beaux volumes, sa terrasse, son environnement calme, sa résidence sécurisée et sa situation privilégiée, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable aux portes de Paris. Une visite s'impose !