Maison à vendre, Sainte Marie (974)

Description

Villa de charme dans le secteur de Sainte-Marie. Remarquable pour son caractère, son esthétique et son atmosphère. Vous apprécierez -Son confort et son espace de détente en varangue et deck autour d’une piscine chauffée -Sa magnifique vue sur l’océan -Son environnement calme et verdoyant -Son cadre de vie agréable, alliant sérénité et douceur de vivre, à seulement 15 minutes de la ville de Saint-Denis Logement T5 d’une surface habitable de 103 m², sur 2 niveaux. Surface totale construite de 165 m². Altitude 320m Composition Habitation sur 2 niveaux -En Rdc Séjour, cuisine semi-ouverte, chambre avec salle d’eau/WC -En R+1 3 chambres, Salle de bain, WC, dégagement -En extérieureVarangue en RDC, terrasse en R+1, abri de jardin, piscine avec deck en ipé Enceinte clôturée aluminium avec portail électrique. Villa en excellent état général. Entièrement rénovée avec goût en 2022. Pas de travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie intimiste privilégié. Pensez aux beaux moments au quotidien ou entre amis. Prestations : •Aménagements haut de gamme •Electroménager de qualité •Climatisation 2 chambres et pièce de vie •Combles isolés pour le confort thermique et phonique •Prise de recharge véhicule électrique •Piscine à sel chauffée (coque australienne) •Chauffe-eau solaire avec résistance •Système d’auto-production solaire d’électricité (6kWc, avec contrat de revente jusqu'en 2046) •Système d‘assainissement aux normes (installation 2021) •Espaces verts en aménagement paysager •3 places de parking •Pas de vis-à-vis •Situation stratégique avec accès rapide aux grands axes de circulation et aux commodités. A seulement 15mn de Saint-Denis et à 10 mn de l’aéroport. ________________________________________ Informations complémentaires : Surface habitable : 103 m² /// Terrain : 509 m² /// Nombre de pièces : 5 /// Année de construction : 2006 /// Taxe foncière : 2 438 € /// État du bien : excellent état général /// Accessibilité : Plain-pied pour le RDC et escaliers pour le R+1 /// Occupation : Vendu libre /// Diagnostics : à faire /// DPE : non soumis ________________________________________ Prix de vente : 550 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur Barème consultable auprès de l’agence ou sur www.interfas.re Référence de l’annonce 12 495 – Photos et croquis non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l’agence INTERFAS au 0692 43 22 90 _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 _ email : [email protected]