Villa à vendre, Beziers (34)

Description

Exclusivité Béziers . Adresse confidentielle et très recherchée Dans l'un des secteurs les plus prisés et exclusifs de Béziers, où les propriétés les plus remarquables se font rares, votre agence Laforêt Béziers vous propose une opportunité immobilière exceptionnelle, destinée aux amateurs de lieux uniques et aux projets de prestige. A seulement 10 minutes du centre-ville, dans un environnement privilégié mêlant campagne, calme absolu et discrétion, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique spectaculaire sur la plaine de l'Orb. Édifiée sur un terrain d'environ 10 700 m², dont 1 900 m² constructibles, la propriété développe aujourd'hui une bâtisse d'environ 200 m² à réinventer entièrement. Ici, tout est à imaginer : une rénovation d'exception, une villa d'architecte de caractère ou un projet patrimonial unique dans un environnement où les biens disponibles sont extrêmement rares. Les déclarations préalables de travaux ont déjà été déposées et autorisées. La position dominante du terrain, ses perspectives visuelles exceptionnelles et la qualité de son implantation en font un bien hors norme sur le marché biterrois. Un atout supplémentaire vient enrichir le potentiel du lieu : une seconde construction indépendante déjà présente sur la parcelle, offrant de multiples possibilités d'usage selon votre projet : maison d'amis, logement indépendant pour la famille, espace professionnel ou bureau, atelier, activité libérale, ou encore revenu locatif haut de gamme. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête : d'un emplacement premium, d'une propriété à forte valorisation patrimoniale, et surtout d'une opportunité rare de créer un lieu de vie totalement unique. Les atouts majeurs : Secteur parmi les plus recherchés de Béziers Terrain de 10 700 m² Vue dominante exceptionnelle sur la vallée de l'Orb Calme absolu A seulement 10 minutes du centre-ville Maison principale d'environ 200 m² à reconstruire / rénover totalement Seconde bâtisse indépendante offrant de nombreuses possibilités Potentiel patrimonial et valorisation remarquable Une propriété rare pour imaginer un projet de vie d'exception dans l'un des emplacements les plus convoités de Béziers. Dossier complet et visite sur demande auprès de votre agence Laforêt Béziers. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)