Appartement à vendre, Moliets-et-Maa (40)

Description

EXCLUSIVITÉ - A 400m de la plage de Moliets et à 300m du golf, au premier étage d'une résidence de standing avec 2 piscines dont une extérieure et une intérieure chauffée, salle de sport, sauna, laverie et local à vélos, bel appartement T2 cabine entièrement rénové avec 6 couchages meublé de 35m². Entrée avec lits superposés, salle de bains, WC séparés, chambre avec rangement, salon séjour cuisine et terrasse couverte. Bien sous bail commercial jusqu'à fin 2028 avec sortie déjà actée sous conditions. Loyer garanti de 3.739€ HT par an. Une très belle opportunité proche de la plage et du golf de Moliets! Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.