Appartement à vendre, La Môle (83)

Description

Iad France - Jérome Guillome vous propose : En exclusivité, Jérôme Guillome vous présente : Appartement 2 chambres avec GARAGE Au coeur de la résidence du Clos des Vignes, réputée et recherchée à La Mole, venez poser vos valises dans ce charmant T3 d'une surface de plus de 51 m² agrémenté d'une terrasse couverte exposée Sud d'une surface de 10 m², avec vue ! Cet appartement impeccablement tenu est entièrement climatisé ( Daikin de février 2026) et composé d'un séjour de plus de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau de 3,2 m², et d'un cabinet d'aisances séparé. Deux chambres à coucher toutes deux équipées de dressing intégré et de la climatisation réversible. Très lumineux, ce bien traversant bien distribué et réalisé avec des matériaux de qualité se situe au 1er étage d'un petit ensemble érigé en 2006, et comporte seulement 2 étages. Vous serez séduits par l'environnement, au calme et agrémenté d'une très belle piscine rénovée en 2020. Moustiquaires aux fenêtres Eau froide comprise dans les charges Garage de 15 m² L'arrosage automatique des espaces verts de la copropriété est issu de la nappe phréatique. Depuis votre porte d'entrée, vous serez à 2mn à pied des commodités et de la nature environnante, tout en étant au calme ! Facilité pour se garer dans la résidence Taxe foncière 644 euros Pas de dépenses exorbitantes à venir dans cette copropriété bien entretenue et bien gérée Mêmes propriétaires depuis la construction en 2006 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au Clos des Vignes à un prix attractif. Entre mer et collines, La Mole, porte d'entrée du golfe de Saint-Tropez, née d'un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens. Vous serez séduits par ce village à taille humaine d'environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.66€ par mois (soit 1387.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 273. Quote part annuelle(moyenne) : 1387.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489273)