Maison à vendre, Villeneuve-d'Ascq (59)

Description

Maison familiale contemporaine de 186 m² sur trois niveaux, située à Villeneuve-d'Ascq dans le quartier du Breucq, à proximité immédiate des axes principaux et du berceau industriel de la ville. Rénovée entre 2020 et 2022, cette maison de caractère dispose d'un extérieur bucolique d'environ 40 m², entièrement muré, ainsi que d'une dépendance indépendante de 40 m² offrant de multiples possibilités d'usage. L'intérieur développe six pièces aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable et fluide. Le bel espace de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur le jardin sans vis-à-vis direct. La maison accueille quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et deux salles d'eau au premier. Sous les toits, au second un dernier espace s'ouvre laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les matériaux de qualité et les prestations contemporaines créent une atmosphère soignée, où chaque espace a été optimisé. Cave, garage et combles déjà aménagés complètent l'ensemble. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste, véritable respiration en milieu urbain, et d'une dépendance de 40 m² pouvant accueillir un projet libéral, locatif ou familial. Le stationnement est facilité par un garage et une place privative sécurisée. L'environnement séduit par sa dynamique, la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et une excellente connexion aux grands axes. Ce bien se distingue par sa polyvalence et son autonomie énergétique grâce à une chaudière bi-zone, permettant une gestion indépendante entre la maison et la dépendance. Une adresse rare, idéale pour conjuguer vie familiale, activité professionnelle et investissement, au coeur d'un secteur recherché de l'immobilier atypique et de prestige à Villeneuve-d'Ascq. Une visite permet d'en mesurer pleinement le potentiel. DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 2310 euros et 3200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas MONTILLIER - 07 83 56 23 76 - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.