Maison à vendre, Bosroumois (27)

Description

Au calme et proche de toutes commodités en quelques minutes! Située sur la commune recherchée de Bosroumois, à 3 minutes du centre ville, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Elle présente l'avantage d'être vivable de plain-pied, un critère particulièrement recherché, que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet patrimonial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une pièce pouvant faire office de salle à manger, un salon avec cheminée ouverte, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, un point d'eau et un Wc ainsi qu'un grenier, offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins : espace bureau, suite complémentaire, rangement ou optimisation de surface. A l'extérieur, le Bien dispose d'un garage pour 2 à 3 voitures et surtout d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 300 m². Ce terrain constitue un ATOUT majeur : il est DIVISIBLE et bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif (CU+), permettant d'envisager différents projets : construction complémentaire, division parcellaire, revente d'un lot, projet familial ou investissement locatif. La maison bénéficie également d'éléments de confort déjà en place : isolation extérieure, fenêtres PVC double vitrage, portail motorisé avec visiophone, système d'alarme avec caméras. Un bien RARE sur le secteur, réunissant une charmante habitation principale, tout confort, un joli terrain avec un potentiel foncier. A découvrir rapidement! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)