Appartement à vendre, Vincennes (94)

Description

EXCLUSIVITÉ. VINCENNES Av. FOCH/FACE BOIS. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus résidentiels et recherchés de Vincennes, à proximité immédiate du métro Château de Vincennes’ (ligne 1), du Cours Marigny et des commerces du centre-ville. Cette adresse d'exception offre un cadre de vie privilégié pour cette résidence de standing de 1980 à la façade classique en pierre marbrière, au 3ème étage avec ascenseur, découvrez un appartement traversant de 2 pièces de 58,25 m² comprenant une entrée distribuant un beau séjour de 25 m² donnant sur un grand balcon plein Sud face Bois, une cuisine dinatoire séparée, une chambre avec placard de près de 13 m², une salle de bains, WC séparés avec lave-mains. Une cave et un parking au sous-sol complètent le bien pour son confort. Une opportunité rare sur le marché Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au Gaz (nouvelle chaudière votée/payée), les VMC sont neuves. Copropriété de 8 lots d’habitation. Charges mensuelles 471 (chauffage/EC et EF, espaces verts inclus). Classe énergétique D (192 Kwh/m²/an), Emission de gaz à effet de serre D (38 KgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 990 et 1 390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr