Maison à vendre, Montmorency (95)

Description

BAS DE MONTMORENCY - MAISON ART DÉCO DE CARACTÈRE - 188 M² HABITABLES - JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS - GARAGE - À 7 MINUTES À PIED DE LA GARE D'ENGHIEN-LES-BAINS Dans l'un des secteurs les plus recherchés du bas de Montmorency, au calme d'une rue résidentielle et confidentielle, découvrez cette magnifique maison familiale de style Art Déco, parfaitement entretenue, offrant 188 m² habitables sur un terrain arboré avec jardin intime et sans vis-à-vis. À seulement 7 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, des commerces et des établissements scolaires, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la qualité de vie de Montmorency et de la proximité immédiate d'Enghien-les-Bains. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et le charme architectural de cette maison. Une vaste entrée avec placards dessert un élégant double séjour de 36 m², agrémenté de beaux parquets en chêne et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste espace convivial représentant environ 41 m², idéal pour recevoir famille et amis. Cet espace de vie bénéficie d'un accès à la terrasse et au jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier distribue quatre belles chambres aux dimensions généreuses (de 16 m² à 22 m²), parfaites pour une famille. La chambre principale dispose d'un dressing et offre la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. Vous trouverez également une grande salle de bains équipée avec baignoire balnéo, douche et WC, alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec : un grand garage de 41 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin, une cave de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, avec une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. LES PRESTATIONS ET ATOUTS : Maison de caractère style Art Déco Secteur calme et recherché du bas de Montmorency Proximité immédiate d'Enghien-les-Bains Gare accessible à pied 188 m² habitables + sous-sol total Jardin intime sans vis-à-vis Double vitrage intégral Volets roulants électriques Beaux parquets anciens en chêne Belle hauteur sous plafond Toiture refaite en 2004 Ravalement impeccable Électricité et gaz sans anomalie Chaudière de 2009 Arrosage automatique du jardin Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant charme de l'ancien, confort moderne, beaux volumes et emplacement recherché. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement ! Contactez-moi au 06.68.51.36.85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 2.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (929 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr