Appartement à vendre, Beaune (21)

Description

À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune, cet appartement de 71 m² offre un équilibre agréable entre calme, confort et proximité des commodités. Entièrement rénové, lumineux, avec un balcon donnant sur le jardin de la résidence, un parking collectif et plus de 40 m² d'annexes privatives, il réunit des atouts recherchés dans un appartement situé à proximité du centre-ville. Situé au 1er étage d'une copropriété calme et arborée, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des restaurants, des Hospices de Beaune et de la gare, tous accessibles à pied. Le séjour de 25 m² est l'une des pièces principales de l'appartement. Exposé Sud-Est, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon de 4,5 m² donnant sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis. Un espace agréable pour prendre un café, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un moment au calme. La cuisine indépendante permet de conserver un espace de vie bien organisé. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Elles offrent des volumes confortables, que ce soit pour une vie de couple, une famille ou l'aménagement d'un bureau. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses annexes. Vous disposez d'une cave privative de 16 m² avec double accès, depuis les parties communes ou directement par une rampe extérieure, ainsi que d'un grenier privatif de 24 m². Avec plus de 40 m² d'espaces annexes privatifs, le rangement et le stockage deviennent un véritable confort au quotidien. La résidence propose également un cadre de vie agréable avec un jardin partagé, un espace potager, un compost collectif ainsi qu'un parking réservé aux occupants. L'appartement est équipé de volets roulants solaires. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir - Séjour lumineux exposé Sud-Est avec balcon donnant sur le jardin - Deux chambres avec placards intégrés - Plus de 40 m² d'annexes privatives (cave et grenier) - Cave avec double accès pratique - Parking collectif - Jardin partagé avec potager et compost - Centre-ville accessible à pied Une visite virtuelle 3D est disponible directement dans l'annonce afin de découvrir le bien avant une visite sur place. Les photographies de cette annonce ont été réalisées par un photographe professionnel afin de refléter fidèlement la réalité du bien. Prix de vente : 190 000 € FAI Informations pratiques : - Chauffage collectif au gaz - DPE : D (Date de réalisation des diagnostics : 16/04/2026) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) - Taxe foncière : 1 110 €/an - Charges de copropriété : 180 €/mois (chauffage inclus) À propos de la copropriété : - Nombre de lots : 60 (45 lots principaux et 15 lots secondaires) - Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM33818 Ce bien vous intéresse ? Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Bien proposé par Marine BERTHOMÉ EI, agent commercial immatriculée au RSAC de Dijon sous le numéro 940 759 426.